銀行めぐり


　
　ローンを決めるにあたり色々な銀行を調べました。
　以下は私達が調べ、自分達なりに解釈したことなので間違ってるかもしません・・・
　参考程度にしてください。


　・横浜銀行　　　　　　　　　ここだけ唯一会社の優遇がきいた。
　　　　　　　　　　　　　　　　　他行も優遇はあるが、今は店頭金利のほうが安い。

　・三井住友銀行　　　　　　なぜかすごく対応が悪い。貸したいくないのか？！
　　　　　　　　　　　　　　　　　自分で「うちは住宅ローンに力を入れていない」と言っていた。

　・JA　　　　　　　　　　　　　オール固定で金利も公庫より安く魅力的だが、勤続3年以上ってことで
　　　　　　　　　　　　　　　　　門前払い。銀行も勤続年数を規定してるけどステップアップの転職なら
　　　　　　　　　　　　　　　　　大丈夫だったのに〜かなりお堅いかんじ。

　・新生銀行　　　　　　　　　保証料、繰上げ手数料無料。
　　　　　　　　　　　　　　　　　根抵当権という特殊なことをしている（詳細は忘れてしまった・・・）
　　　　　　　　　　　　　　　　　かなり魅力的だったのに金利が上がってしまった。
　　　　　　　　　　　　　　　　　貯金が幾ら以上溜まったら、自動的に繰り上げ返済するよう設定できる。

　・中央三井信託銀行　　　 申込み時は最低金利だったが、今は上がってしまった。
　　　　　　　　　　　　　　　　　でも土地と建物の実行時期が違っても、1本のローンで対応してくれる。　

　・東京三菱銀行　　　　　　現在も最低金利をキープしている唯一の銀行
　　　　　　　　　　　　　　　　　でも土地と建物で2本のローンになってしまう。
　　　　　　　　　　　　　　　　　2本ということは手数料なども倍取られるし、書類も倍必要なので、
　　　　　　　　　　　　　　　　　10万くらい余分にかかるらしい。

　・湘南信用金庫　　　　　　保証料、繰上げ手数料無料
　　　　　　　　　　　　　　　　　ローンも1本で対応してくれるが、土地と建物の実行が同時なので、
　　　　　　　　　　　　　　　　　家賃との兼ね合いが難しい。

　・ソニー銀行　　　　　　　　保証料無料。一度も人に会うことなくネットのみで契約可能。
　　　　　　　　　　　　　　　　　繰上げ返済もネットでスムーズ

　・グッドローン　　　　　　　　保証料無料。
　　　　　　　　　　　　　　　　　払った手数料と借入期間によって金利が変わるというおもろいシステム。

　・スター銀行　　　　　　　　保証料無料。
　　　　　　　　　　　　　　　　　ローンから普通預金を差し引いた残高にしか金利がかからないという
　　　　　　　　　　　　　　　　　預金連動型住宅ローンを採用。


　結局この中から3行申込みました。
　何行申込んでも自由です、ただ手間と書類が増えるだけ。
　この中からどの銀行に決めたかは・・・個人情報の流出になるのでふせておきます（笑）

　親は葉っぱばかり見ないで幹を見ろと言います。目先の金利に流されるなと。
　将来何かがあった時（起業したくなったり、教育ローンが必要だったり）
　頼りになるところにしろと。
　でもさ、葉っぱしか見えないのよね〜ッ。